Hipotecas y refinanciación de viviendas
Seamos honestos: las hipotecas y la refinanciación pueden parecer un laberinto. Pero no tiene por qué ser así. En Piedmont Advantage, hablamos su idioma: claro, amable y sin rodeos.
Compare sus opciones. Elige lo que se ajusta
Los préstamos hipotecarios vienen en todas las formas y tamaños por una buena razón. El mejor para usted depende de cuánto tiempo planea quedarse, cuánta flexibilidad desea y cuándo desea liberarse de la hipoteca. Esta tabla lo explica para ayudarle a elegir con claridad y confianza.
El préstamo adecuado no se trata solo de números. Se trata de sentirse seguro y preparado para el futuro.
| Tipo de préstamo hipotecario | Beneficios Clave | Vale la pena considerarlo si… |
| Préstamo Liberty | Tipo de interés fijo bajo: 4.75% TAE1. Plazos hasta 12 años. Se cierra en la mitad del tiempo que los préstamos convencionales. Crédito de $400 para los costos totales de cierre2. | Planifique refinanciar para pagar su casa más rápido que con un préstamo convencional. Tener un puntaje de crédito de 700 o superior. Residir en Carolina del Norte, Carolina del Sur o Virginia. |
| Primera hipoteca convencional | Tasa de interés fija baja. Opciones a corto y largo plazo hasta 30 años. | Planea permanecer en su casa durante mucho tiempo. Tener un historial crediticio establecido. Puede dar como mínimo un 5% de anticipo. |
| Hipoteca de tasa ajustable (ARM) | Pagos mensuales iniciales más bajos. Múltiples términos disponibles. Todos los términos se basan en una amortización de 30 años. | No planee permanecer en su casa por mucho tiempo. Tener un historial crediticio establecido. Puede dar como mínimo un 5% de anticipo. |
| Administración Federal de Vivienda (FHA) | Cualificaciones flexibles. Tasa de interés fija. | Tiene fondos limitados para el pago inicial. No tengo un historial crediticio establecido o he experimentado problemas crediticios. |
| Administración de Veteranos (VA) | Pago inicial bajo o nulo. Cualificaciones flexibles. No se requiere seguro hipotecario privado (PMI). Opciones de tasa fija y ARM. | Está en el ejército, es un veterano o el cónyuge sobreviviente de un miembro del servicio que falleció como resultado del servicio. |
Dos calculadoras. Un camino claro hacia la confianza en el hogar.
¿Comprando una casa? ¿Pensando en refinanciar? Estas dos calculadoras te ayudarán a comprender los números que importan.
Usa la Calculadora de Préstamos Hipotecarios para tener una idea de cómo podría ser tu pago mensual según tu presupuesto y planes. Luego, consulta la Calculadora de Refinanciamiento de Vivienda para ver cómo un nuevo préstamo podría reducir tu pago o ayudarte a liquidar tu hipoteca antes. Menos confusión financiera. Más confianza.
Préstamos hipotecarios y de refinanciación Preguntas frecuentes
Para calcular el costo de refinanciar su primera hipoteca, utilice nuestra Calculadora de refinanciación de vivienda.
El monto específico de sus costos de cierre varía según la situación. Los honorarios de tasación, los cargos por título de propiedad y los costos de cierre pueden variar según el estado y el prestamista. Para evaluar sus costos de cierre, debe tener en cuenta los honorarios de terceros, los impuestos y otros costos inevitables, así como las comisiones del prestamista en las que podría incurrir.
Un préstamo hipotecario puede ser un préstamo para financiar la compra de su casa o una refinanciación de su hipoteca existente.
Obtener una preaprobación antes de comprar una vivienda le permite encontrar el rango de precios que mejor se ajuste a su presupuesto. Además, la preaprobación lo hace más atractivo, ya que el vendedor sabe que su financiamiento ya ha sido aprobado.
El Fraude Hipotecario Tema Destacado
Las estafas de cierre de hipotecas se dirigen específicamente a los compradores de vivienda a medida que se acerca la fecha de cierre de sus préstamos. Los estafadores intentan obtener ilegalmente sus fondos de cierre, incluyendo el pago inicial y los costos de cierre, enviando correos electrónicos haciéndose pasar por su agente inmobiliario o agente de liquidación, como su compañía de títulos, agente de depósito en garantía o abogado.
Es importante asegurarse de que sus conversaciones con su agente inmobiliario o de liquidación sean genuinas. Al prepararse para el cierre de la compraventa de su nueva vivienda, es crucial identificar a personas de confianza que puedan verificar el proceso y los detalles del pago. Asegúrese de anotar sus nombres e información de contacto para una comunicación directa. Infórmese sobre los pasos esenciales que puede seguir para proteger sus fondos de cierre.
DIVULGACIONES
1Tasa de Porcentaje Anual (TAE). A partir del 1 de septiembre de 2025, el Préstamo Liberty tiene una tasa fija del 4.75% TAE con un plazo de hasta 12 años. El Préstamo Liberty está sujeto a aprobación crediticia y de propiedad. Se requiere un puntaje crediticio mínimo de 700. La relación préstamo-valor máxima es del 85%. Las tasas y los términos están sujetos a cambios sin previo aviso y pueden aplicar otras restricciones. El pago mensual estimado para un préstamo de $100,000 al 4.75% TAE durante 144 meses sería de $912.40.
2Los costos de cierre aplicables pueden variar según la ubicación de la garantía. Se ofrece un crédito de $400 para los costos de cierre aplicables para Préstamos Liberty garantizados con bienes inmuebles elegibles en Carolina del Norte, Carolina del Sur o Virginia. Los bienes inmuebles elegibles incluyen viviendas unifamiliares a 1 familias, y no incluyen propiedades de alquiler ni casas prefabricadas. Podría requerirse un seguro contra inundaciones o riesgos de propiedad. Los costos y cargos de cierre típicos de los Préstamos Liberty incluyen honorarios de tasación, honorarios de abogados, búsqueda de títulos de propiedad, seguro de título, determinación de riesgo de inundación, catastro (si se requiere), impuestos, gastos de registro de escrituras y cargos por informe crediticio, y oscilan entre el 4% y el 2.00% del precio de compra o del valor de la propiedad para una refinanciación.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia. Las tasas varían según el tipo de préstamo, el plazo y la solvencia.